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安商房被称价格“公道”福州新盘备案价跑输二手房价?

时间:2019-11-09 20:43 作者:admin 分享到:

  前几日,位于鼓楼区工业路东侧、乌山西路北侧,筑路机械厂地▪•★块二的华润乌山府公开开盘,共35套房源,最终售出33套,去化率94%,并没有实现100%售罄。对于在寸土寸金的鼓楼,没有出现想象中的疯狂抢购,更加体现了目前购房者的理性。

  本次,我们从公◇…=▲开的备案信息中可以看到,华润乌山府的备案价市场疯传均价36245元/㎡,但是这里面只有个别几套高层突破3.6万,大部分可售房源备案价都在3.2-3.5万之间,低层当然就□◁更低了。

  不过华润乌山府此次蓄客套路,也令人心生怀疑,但就在开盘开盘▪▲□◁之前,福州某连锁中介曾曾发出这样一则信息,有图有真相:

  这到底暗藏什么样的猫腻呢?为何在华润乌山府开盘之前开展这么大范围的推广?真的是乌山九巷又来搅局了吗?还是借乌山九巷的名义来为华润来蓄客呢?还是乌山九巷之前是假售罄,现在加价销售呢?反正种种疑点,一切皆有可能,欢迎知道此内幕的人留言告知。

  为何这次华润乌山府的能够售出33套,那不得不提的是周边二手房的神助攻了,特别要提的是“融信澜郡”这个杀猪盘,从挂牌价上看二▲=○▼手居然挂出了4万多的均价,更有甚至一些不知天高地厚的接盘侠挂出了5万元/平米的单价,你说这不是无疑个华润乌山府起了个推波助澜的作用吗?

  饭后闲暇之际又好好在研究下,这个二手房的价格。笔者惊讶的始终想不明白有什么理由卖这么贵?难道是有学区房加持吗,然而并没有。融信澜郡这些年来对口的是洪山小学和二十二中,这可是是鼓楼区排名倒数的学区。

  分析到此,肯定很多托跳起来,你看,华润乌山府真的好便宜啊!不要激动,真正购房者会多对比几个楼盘。在周边,也还有很多次新房,他们的均价却远远低于3万以下。

  一套阳光乌山荣域,位置甩了乌山府几条街,挂牌单价2.8万,三房二厅;▲★-●另一套福尚名居,均价2.2万,端头户型南北通透

  看到这些◆●△▼●挂牌价,买了华润乌山府的必定会跳起来了,想必会说福尚名居是安置房吧,怎么可以比较▷•●呢?怪我再多说一▪…□▷▷•句,难道华润乌▽•●◆山府就不带有安置房属性吗?

  你可曾知道啊!华润乌山府一共有393套安置房,只有35套普通商品房,其中1号楼和6号楼全部为安置型商品房,2号楼、3号楼、5号楼为安置房和▼▼▽●▽●商品房,

  吐槽归吐槽,但终究华润乌山府的房子卖出去了,虽然价格还有点高,但是福州不◁☆●•○△差钱的人总还是有的,重要一点是可以预见的是大家如今已经对安置型商品房有了正确认识。

  最后,告诫那些没买到华润乌山府,又或是乌山九巷的有钱人,既然你有钱买房,但也千万别买上杀猪新盘。市区还有那么多优质二手房,毛坯房等着你去★▽…◇淘,他们价格低,公摊小,户型好,为什么你们就不屑一顾呢?

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